Einfamilienhaus in Loxstedt

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Freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit Blick auf Wiesen und Felder.
Ein kleiner Vorgarten und ein großer Garten mit Obstbaumbestand und Gemüsebeeten hinter dem Haus am Rande der Natur pur. Wir warten auf den Frühling, der die neu gepflanzten Stauden zum Blühen bringt und die Idylle abrundet. Kleintierhaltung ist hier gut möglich, ein Geräteschuppen ist vorhanden. In der geschlossenen Gartenlaube kann man den Blick auf die Umgebung in aller Ruhe genießen. Der rückwärtige Garten unverbaubar, da Ackerland.

Das gemütliche Innere des Hauses wurde in den letzten beiden Jahren aufwändig renoviert. Das großzügige Bad im unteren Wohnbereich ist komplett erneuert und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste WC im oberen Geschoss ist auch neu und kann zusätzlich zu WC und Waschbecken noch mit einer Dusche erweitert werden.
Im Untergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Blick auf die Felder und den Wald dahinter, ein großes Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die Küche. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Preis enthalten. In der Küche sorgt der kleine Kaminofen für eine sehr gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große Bad sowie ein kleinerer Haushaltsraum.
Im Obergeschoss wurde ein kleineres Gäste WC eingebaut, zusätzlich gibt es hier zwei weitere Kinderzimmer. Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung

Holzfenster mit Thermopenscheiben, alle komplett aufgearbeitet, die beiden großen Fenster zur Straße und das Badezimmerfenster wurden duch neue Kunststofffenster ersetzt. Die Gasheizung, eine Vaillant-Junkers Brennwerttherme ist 2 Jahre alt, ebenso wie die Gasleitungen und Abgasleitung durch den Schornstein. Der Leasingvertrag für die Therme muss übernommen werden. Die Klärgrube wurde vor ca. 4 Jahren komplett runderneuert und wird regelmäßig ohne Beanstandungen gewartet. Die Wasserleitungen im Haus sind ebenfalls neu und auch die gesamte Elektrik wurde erneuert.

Die Eigentümer ziehen aus privaten Gründen nach Süddeutschland und bedauern sehr, ihr liebevoll saniertes Haus zu verlassen. Lediglich von außen steht noch ein Anstrich des Hauses an.
Das Haus wird frei übergeben.

  • Objekt: Einfamilienhaus in Loxstedt
  • Adresse: auf Anfrage
  • Grundstücksgröße ca. 600m²
  • Wohnfläche ca. 120m²
  • 1. Etage
    • Wohnzimmer und Schlafzimmer
    • Arbeits- oder Kinderzimmer
    • Küche mit EBK, EBK nicht im Preis enthalten, kann zusätzlich erworben werden
    • Vollbad mit Dusche, Wanne, WC
    • kleiner Haushaltsraum
  • Dachgeschoss
    • 2 Schlafzimmer und Gäste WC mit Waschbecken
    • Einbau einer weiteren Dusche möglich, Leitungen sind bereits verlegt
    • Fußbodenbelag Fliesen, PVC, Teppich
  • Garten: ja
  • Kellerraum: ja, teilweise unterkellert
  • Stellplatz/Garage: kleine Garage, davor Stellplatz
  • Baujahr: 1938
  • Komplettrenovierung: 2013/2014
  • Heizung: Zentral-Gasheizung von 2013
  • Fenster:
    • vorne 2 große Kunststofffenster mit Rolladen und Badezimmerfenster 2014 neu
    • Rest Holzfenster von 1996, komplett aufgearbeitet

Der Energiebedarfsausweis wurde erstellt am 03.03.2016. Wert: 296,7kWh/(m²*a)
Baujahr des Hause: 1938
Baujahr der Gasheizung: 2013

Lage

Die Gemeinde Loxstedt ist schon fast als Kleinstadt zu bezeichnen und bietet vor den Toren Bremerhavens eine Infrastruktur, wie sie besser kaum sein könnte. Lebensmittelmärkte, Discounter, aber auch Boutiquen, Ärzte, Rechtsanwälte, Kindergärten und Schulen sind hier reichlich vorhanden, 2 km vom Verkaufsobjekt entfernt. Die Züge vom Loxstedt Bahnhof bringen Sie in kurzer Zeit nach Bremerhaven, Cuxhaven oder auch Bremen.

Am Rande des Dorfes Loxstedt-Düring gelegen präsentiert sich dieses kleine Haus vor Feldern und Wiesen im Hintergrund sehr gepflegter Nachbarschaft. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, soziale Kontakte können durch den nahe gelegenen Tennis- und Fußballplatz oder auch durch den Schützen- und Angelverein aufgebaut werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten die Autobahn A27. Bremerhaven ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kaufpreis

125.000,- € – keine Maklercourtage –
Bezugsfertig nach Vereinbarung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich kann keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und/oder für Besichtigungen zur Verfügung.

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